華淵鑑價/不動產

Q：我們是生技製藥公司，請問我們若要以智慧財產權如專利技術作價入股，請問政府2019年有無最新的任何租稅優惠?

由於IAS41 針對生物資產的財報揭露有煩瑣的規範，其一是有關公允價值之變動所產生的利益及損失，必需揭露；加上評價為專業的行業，非一般人所能為，且為維持其獨立客觀的專家意見，故大部份會計師及劵商會建議公司委請專業的鑑價公司鑑價並出具鑑價報告。

另外財團法人中華民國會計研究發展基金會己經制訂一系列的評價準則規範，所有公允價值的評估，也必需遵循其相關規範，故公司針對生物資產之公允價值之評估，應審慎評估具有豐富評價經驗團隊，以免因小失大，遭到會計師及劵商的質疑，或遭受金管會的退件。

根據IAS41 之規定
「公允價值係指在公平交易下，已充分了解並有成交意願之雙方據以交換資產或清償負債之金額。」

都為生物資產，依據IAS41的規範，必需要以公允價值減出售成本為入帳之基礎。

根據「證券發行人財務報告編製準則」第9條二之(六)針對生物資產之規範，生物資產之會計處理應依國際會計準則第四十一號規定辦理。
其次根據國際會計準則第四十一號規定生物資產原始衡量及續後衡量係以公允價值減出售成本為帳務處理之依據。

根據財團法人中華民國會計研究發展基金會第七號無形資產之評價準則大概有下圖所示的方法：

行政院已通過草案，其比較如下：

根據「生技新藥產業發展條例」之規範，員工認股權證也有緩課的優惠，取得認股權證的當年度無需扣繳所得稅，等得取得股票移轉時(如出售、贈與等)才需課稅，故有利於專業人才認購認股權。
由於公司發行認股權證時，必需認列費用，故未來若要上市必需針對其認股權證的價值做評估，故宜及早委任專業的鑑價公司出具員工認股權證的鑑價報告。

根據經濟部工業局的規範，只要程序說明如下：

詳請，請洽經濟部工業局

因此，一定要委託鑑價公司出具鑑價報告。針對技術人員所擁有的專利及技術出具公平客觀的價值。

投資一家公司就怕的是買貴了，故可向獨立的鑑價公司鑑價，作為購買價格的合理參考。
由於可享政府的20%的優惠措施，故不要因小失大，針對其新藥價值應委請專業人士審慎評估，且因未來要上市櫃，故有關公司的價值或專利授權應及早委請專業人士及早評估，避免送件時才委任鑑價，增加送件的風險。

政府為鼓勵國人投入生技新藥產業故特訂「生技新藥產業發展條例」，大致有以下的優惠措施。

　1.獎勵期限：至2021年。

　2.獎勵對象：依公司法設立之研發製造新藥及高風險醫療器材之公司。

　3.抵減率：研發及人才：35％ ；法人股東投資抵減：20% 。

　4.抵減時點：自其應納營利事業所得稅之年度起五年內抵減。

　5.技術入股及認股權憑證課稅時點：實際出售股票日。

由於有以上之優惠措施，勢必帶動國人投資生技新藥之風潮。