華淵鑑價/不動產

Q2：以財務報導為目的之評價標的及範圍如何?   
　　以財務報導為目的之評價標的非常多，主要受「公開發行公司取得及處份資產管理辦法」、「證券發行人財務報告編製準則」、國際財務報導準則和國際會計準則及台灣財務會計準則之規範。
　　其評價標的及範圍整理如下：
　　1.不動產：如土地及建物；IAS16 不動產.廠房及設備。
　　2.投資性不動產：出租或以投資出售為目的不動產；IAS 40 投資性不動產。
　　3.機器設備：合理交易價格參考；公開發行公司取得及處份資產管理辦法；IAS16 不動產.廠房及設備。
　　4.無形資產：比如專利、商標、技術及營業秘密等；台灣財務會計則37號公報；IAS 38 無形資產。
　　5.金融資產：比如股票、基金、商業本票、債劵、期貨、期權、遠期外滙合約、交換等；台灣財務會計則33、34及36號公報；IFR9(目前還未實施)；IFRS7；IAS 32；IAS 39。
　　6.生物性資產：如農產品、牛、豬、羊、水產等等；IAS 41。
　　7.租賃資產：如承租機器設備、汽車等，租賃到期日，可以優惠價格或無償取得該資產者；台灣財務會計則第3號；IAS 17。
　　8.員工認股權證：激勵員工所給予可以選擇認購公司股票的權利，為員工的福利；台灣財務會計則第39號；IFRS2。
　　9.礦產資源：金礦、銀礦、銅礦等等；IFRS 6。
　　10.其他資產：非屬上述的資產，或非營業用的資產(閒置); 台灣財務會計則第38號；IFRS5。
　　11.收購價格分攤：重新衡量收購資產及負債及權益之公平價值之過程；台灣財務會計則第25號；IFRS3。
　　12.資產減損測試：以上所有資產若有減損跡象；需做資產減損測試。
由上可知，以財務報導目的之評價，其專業橫跨評價專業及財務會計專業，故使用者應慎選評價公司。

　　華淵評價團隊，為擁有財經背景、國際型的評價證照及ASA(美國評價師協會)機器設備專業訓練、四大會計師事務所多年審計經驗、及機器設備的專家顧問、經濟部智財評價認可之公司，擁有多年及豐富的各類財務報導目的的評價案件，值得你信任。
　　若您有關財務報導目的之評價，相關問題，請來電詢問，或直接留言留下電話，我們將有專人為您解答。